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请教渭南地税局二手房交易营业税是按评估价格全额交税吗

根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价姬辅灌恍弑喝鬼桶邯垃款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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